單項評估的假設(shè) 單項評估蘊含著這樣的一個假設(shè)：不同類別的資產(chǎn)組合是否優(yōu)化，它們之間的功能是否藕合，并不影響資產(chǎn)的整體價值。同樣地，企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)(主要表現(xiàn)為資產(chǎn)與負(fù)債的搭配，負(fù)債與凈資產(chǎn)的比例關(guān)系)也被假定為不會對企業(yè)凈資產(chǎn)的市場價值產(chǎn)生影響。顯而易見，這些假設(shè)對于單項或局部資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或許是成立的，但對于股份制改組這種整體資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)讓渡卻未必適用。企業(yè)通常被看成是一個由各類資產(chǎn)、負(fù)債和凈資產(chǎn)所體現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)的載體，其整體價值的高低不僅取決于資產(chǎn)和負(fù)債的單項價值，而且還受到其組合及其功能藕合性以及資本結(jié)構(gòu)的影響，因為，資產(chǎn)的組合及其功能藕合性會直接影響到資產(chǎn)的流動性及其使用效率和使用效果，而資本結(jié)構(gòu)則影響到企業(yè)的舉債能力和財務(wù)風(fēng)險，財務(wù)風(fēng)險的高低反過來必然要影響到企業(yè)的價值。對于具有同等盈利水平的企業(yè)來說，財務(wù)風(fēng)險越大，其整體價值就越小。反之亦然。 1、 資產(chǎn)評估的要素： (1) 評估主體，即從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員，他們是資產(chǎn)評估工作的主導(dǎo)者。 (2) 評估客體，即被評估標(biāo)的物，它是資產(chǎn)評估的具體對象，也稱為評估對象。 (3) 評估依據(jù)，也就是資產(chǎn)評估工作所遵循的法律、法規(guī)、經(jīng)濟行為文件、